Estimation théorique
Rue de Beaulieu,40270 Grenade sur l Adour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Beaulieu,40270-Grenade sur l Adour indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordères-et-Lamensans (40049), comprenant 398 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordères-et-Lamensans (40049), comprenant 398 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 7 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 76 | 825 | 148000€ | 1947€ |
2020-08-12 | 11 | IMP DES CHENES | 6 | 140 | 724 | 210706€ | 1505€ |
2021-10-22 | 14 | IMP DES CHENES | 4 | 102 | 778 | 205000€ | 2010€ |
2021-08-06 | 12 | IMP DES CHENES | 5 | 113 | 652 | 221400€ | 1959€ |
2023-04-11 | 12 | IMP DES CHENES | 5 | 113 | 652 | 231920€ | 2052€ |
2020-02-20 | 4 | AV FRANCOIS BROUSSE | 5 | 100 | 448 | 158000€ | 1580€ |
2022-12-15 | 20 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 87 | 751 | 210000€ | 2414€ |
2019-07-15 | 3 | AV FRANCOIS BROUSSE | 4 | 85 | 753 | 158000€ | 1859€ |
2020-05-06 | 4 | AV FRANCOIS BROUSSE | 4 | 80 | 447 | 161500€ | 2019€ |
2020-10-01 | 14 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 120 | 775 | 196460€ | 1637€ |
2019-10-18 | 4 | IMP DES GENETS | 5 | 133 | 827 | 205000€ | 1541€ |
2021-10-08 | 98 | RUE PIERRE BOUNEAU | 5 | 148 | 714 | 223000€ | 1507€ |
2022-06-29 | 3 | AV DE LABOUAOU | 6 | 120 | 734 | 273000€ | 2275€ |
2021-07-19 | 36 | RUE PIERRE BOUNEAU | 5 | 152 | 637 | 205000€ | 1349€ |
2020-07-20 | 43 | AV DE MONT DE MARSAN | 5 | 164 | 915 | 172000€ | 1049€ |
2021-09-30 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 90 | 856 | 180000€ | 2000€ |
2023-03-27 | 67 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 4 | 79 | 319 | 106000€ | 1342€ |
2022-12-05 | 63 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 4 | 79 | 230 | 105800€ | 1339€ |
2020-12-10 | 3 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 114 | 931 | 234600€ | 2058€ |
2022-07-12 | 2 | RUE ESPARBES | 5 | 107 | 747 | 242650€ | 2268€ |
2021-10-07 | 57 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 5 | 91 | 275 | 104000€ | 1143€ |
2022-12-13 | 53 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 3 | 64 | 254 | 90000€ | 1406€ |
2023-03-16 | 58 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 5 | 91 | 336 | 106000€ | 1165€ |
2021-12-22 | 2 | RUE TIMOTHEE DE LABORDE | 5 | 117 | 893 | 230000€ | 1966€ |
2023-05-22 | 14 | RUE DU GENERAL JACQUES SIMON | 5 | 102 | 650 | 240530€ | 2358€ |
2023-06-20 | 34 | AV DE MONT DE MARSAN | 8 | 150 | 461 | 130000€ | 867€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 607 | 198590€ | 2482€ |
2021-05-12 | 5 | ALL DU CAPITAINE TASSA | 4 | 79 | 557 | 92000€ | 1165€ |
2022-06-24 | 3 | ALL DU CAPITAINE TASSA | 4 | 79 | 188 | 105800€ | 1339€ |
2022-06-17 | 2 | ALL DU CAPITAINE TASSA | 4 | 79 | 186 | 112000€ | 1418€ |
2022-09-06 | 46 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 5 | 91 | 242 | 106000€ | 1165€ |
2022-12-02 | 1 | ALL DU CAPITAINE TASSA | 5 | 91 | 263 | 106000€ | 1165€ |
2022-06-30 | 45 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 4 | 79 | 576 | 106000€ | 1342€ |
2023-01-12 | 38 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 3 | 66 | 182 | 92500€ | 1402€ |
2019-07-29 | 4 | RUE HIPPOLYTE PUYO | 4 | 95 | 555 | 180000€ | 1895€ |
2021-05-19 | 43 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 4 | 79 | 327 | 97000€ | 1228€ |
2021-01-08 | 34 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 5 | 91 | 326 | 130150€ | 1430€ |
2023-02-21 | 30 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 4 | 79 | 294 | 106000€ | 1342€ |
2019-05-21 | 4 | RUE DU GENERAL JACQUES SIMON | 4 | 78 | 707 | 173000€ | 2218€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 5 | 91 | 233 | 153000€ | 1681€ |
2023-06-09 | 31 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 4 | 79 | 378 | 106000€ | 1342€ |
2023-05-10 | 18 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 4 | 79 | 238 | 106000€ | 1342€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 3 | 66 | 200 | 92500€ | 1402€ |
2022-08-22 | 11 | RUE TIMOTHEE DE LABORDE | 4 | 92 | 528 | 255850€ | 2781€ |
2022-07-18 | 29 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 5 | 91 | 695 | 106000€ | 1165€ |
2020-05-26 | 12 | RUE DES REY D ARTUS | 4 | 83 | 611 | 120000€ | 1446€ |
2020-02-03 | 27 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 4 | 79 | 215 | 112000€ | 1418€ |
2023-01-30 | 25 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 4 | 79 | 215 | 106000€ | 1342€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DES MERLES | 5 | 102 | 875 | 180000€ | 1765€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 4 | 79 | 237 | 106000€ | 1342€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DU COLONEL COUILLEAU | 4 | 79 | 239 | 95280€ | 1206€ |
2019-07-19 | 17 | RUE JULES FERRY | 4 | 140 | 855 | 256000€ | 1829€ |
2022-11-15 | 20 | AV DE MONT DE MARSAN | 6 | 93 | 580 | 204500€ | 2199€ |
2023-04-27 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 84 | 736 | 206500€ | 2458€ |
2022-04-14 | 2 | AV DES CASSAYRES | 5 | 107 | 655 | 143500€ | 1341€ |
2020-10-30 | 12 | PL SAINT EXUPERY | 4 | 79 | 146 | 121000€ | 1532€ |
2020-01-16 | 13 | PL SAINT EXUPERY | 4 | 79 | 282 | 114000€ | 1443€ |
2023-03-06 | 13 | PL SAINT EXUPERY | 4 | 79 | 282 | 144000€ | 1823€ |
2023-04-26 | 2 | RUE HENRI FARBOS | 6 | 103 | 499 | 110000€ | 1068€ |
2021-08-13 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 88 | 1002 | 166500€ | 1892€ |
2021-09-27 | 23 | PL SAINT EXUPERY | 4 | 79 | 245 | 135000€ | 1709€ |
2022-04-13 | 6 | RUE HENRI FARBOS | 4 | 79 | 243 | 105800€ | 1339€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 113 | 492 | 172450€ | 1526€ |
2022-09-01 | 14 | RUE JULES FERRY | 4 | 98 | 731 | 168000€ | 1714€ |
2023-05-05 | 2 | IMP PASCAL MINVIELLE | 4 | 94 | 744 | 230000€ | 2447€ |
2022-11-07 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 84 | 715 | 165000€ | 1964€ |
2023-03-27 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 93 | 584 | 141000€ | 1516€ |
2020-08-04 | 8 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 85 | 449 | 160000€ | 1882€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 70 | 572 | 90800€ | 1297€ |
2022-02-10 | 21 | AV DE MONT DE MARSAN | 4 | 58 | 84 | 55000€ | 948€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 93 | 711 | 125100€ | 1345€ |
2020-08-06 | 55 | RUE DU CASSE | 5 | 153 | 153 | 120000€ | 784€ |
2022-11-17 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE MARSAN | 4 | 89 | 733 | 180500€ | 2028€ |
2021-09-30 | 15 | AV DE HESINGUE | 4 | 79 | 325 | 80000€ | 1013€ |
2022-10-17 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 67 | 746 | 171700€ | 2563€ |
2019-07-15 | 6 | RUE PIERRE JEAN LAMESON | 4 | 113 | 963 | 198000€ | 1752€ |
2021-04-15 | 103 | CHE DE SIMOUN | 3 | 79 | 924 | 120000€ | 1519€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DES GUIBES ROUILLES | 4 | 83 | 666 | 139000€ | 1675€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DES GUIBES ROUILLES | 4 | 72 | 1184 | 143000€ | 1986€ |
2019-08-05 | 4 | RUE CHARLES DE BORDA | 4 | 111 | 865 | 177000€ | 1595€ |
2020-05-14 | 26 | AV DE HESINGUE | 10 | 193 | 460 | 253000€ | 1311€ |
2022-06-22 | 9 | RUE DES PALOUMES | 5 | 86 | 613 | 170000€ | 1977€ |
2020-03-12 | 37 | RUE DU CASSE | 4 | 81 | 186 | 130250€ | 1608€ |
2022-01-05 | 175 | CHE DE SIMOUN | 4 | 72 | 706 | 130000€ | 1806€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DES PALOUMES | 5 | 86 | 652 | 86667€ | 1008€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DU CASSE | 3 | 72 | 174 | 128000€ | 1778€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DU CASSE | 2 | 58 | 173 | 50000€ | 862€ |
2021-08-12 | 25 | RUE DU CASSE | 4 | 90 | 161 | 128000€ | 1422€ |
2021-01-18 | 2 | AV DE MONT DE MARSAN | 6 | 91 | 449 | 229935€ | 2527€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DU CASSE | 2 | 35 | 28 | 53000€ | 1514€ |
2021-02-05 | 15 | RUE DU CASSE | 3 | 80 | 179 | 124000€ | 1550€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DU CASSE | 3 | 50 | 152 | 50000€ | 1000€ |
2021-08-02 | 18 | RUE DES PALOUMES | 4 | 72 | 551 | 133500€ | 1854€ |
2019-10-30 | 238 | CHE DE SIMOUN | 4 | 131 | 1000 | 72000€ | 550€ |
2022-07-21 | 6 | IMP DES CAROLINS | 3 | 89 | 1113 | 185000€ | 2079€ |
2022-02-07 | 13 | RUE DU 13 JUIN 1944 | 7 | 106 | 143 | 250000€ | 2358€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 86 | 841 | 174000€ | 2023€ |
2023-01-20 | 2 | IMP DES CAROLINS | 3 | 150 | 985 | 155500€ | 1037€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 110 | 72 | 94000€ | 855€ |
2020-08-31 | 2 | RUE BOULANGERE | 3 | 95 | 67 | 138000€ | 1453€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE BELOT | 6 | 182 | 366 | 307900€ | 1692€ |
2022-07-25 | 910 | CHE DE LACOSTE | 5 | 114 | 683 | 212000€ | 1860€ |
2020-12-28 | 17 | RUE RENE VIELLE | 3 | 40 | 21 | 78000€ | 1950€ |
2020-04-24 | 356 | CHE DE SIMOUN | 6 | 150 | 1441 | 214900€ | 1433€ |
2022-04-29 | 21 | RUE RENE VIELLE | 6 | 248 | 72 | 110000€ | 444€ |
2019-05-31 | 8 | RUE DE BELOT | 5 | 165 | 84 | 205000€ | 1242€ |
2022-10-11 | 26 | AV RAOUL LAPORTERIE | 4 | 90 | 1180 | 316200€ | 3513€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DU PARC DES SPORTS | 5 | 85 | 1274 | 90000€ | 1059€ |
2019-07-16 | 11 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 192 | 454 | 85000€ | 443€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DU SOLEIL | 2 | 60 | 36 | 24000€ | 400€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DU SOLEIL | 3 | 120 | 81 | 65000€ | 542€ |
2021-02-04 | 615 | AV DE VILLENEUVE | 4 | 169 | 853 | 169000€ | 1000€ |
2022-08-01 | 28 | RUE DES CAPUCINS | 8 | 330 | 393 | 400000€ | 1212€ |
2021-07-29 | 16 | AV RAOUL LAPORTERIE | 6 | 116 | 696 | 229650€ | 1980€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DES REMPARTS | 4 | 80 | 93 | 138000€ | 1725€ |
2023-01-23 | 680 | CHE DE NABEY | 5 | 77 | 595 | 65000€ | 844€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DU MIRAIL | 3 | 115 | 98 | 73000€ | 635€ |
2023-03-23 | 83 | RUE RENE VIELLE | 6 | 149 | 147 | 148900€ | 999€ |
2022-09-19 | 42 | RUE RENE VIELLE | 6 | 174 | 116 | 76200€ | 438€ |
2023-05-02 | 12 | RUE CONDOM | 7 | 180 | 412 | 345000€ | 1917€ |
2022-07-21 | 44 | RUE RENE VIELLE | 5 | 130 | 249 | 247120€ | 1901€ |
2021-08-06 | 162 | RTE DE SAINT SEVER | 6 | 184 | 1040 | 164000€ | 891€ |
2022-12-21 | 54 | RUE RENE VIELLE | 6 | 210 | 302 | 168500€ | 802€ |
2022-02-02 | 13 | PL DES PLATANES | 4 | 190 | 228 | 200000€ | 1053€ |
2021-06-28 | 1348 | RTE DE BASCONS | 6 | 134 | 1282 | 205000€ | 1530€ |
2021-02-04 | 106 | AV DE L ADOUR | 3 | 100 | 190 | 77000€ | 770€ |
2023-03-08 | 742 | CHE DU PAVILLON | 6 | 107 | 1290 | 96000€ | 897€ |
2020-07-30 | 1439 | RTE DE BASCONS | 5 | 122 | 1346 | 163500€ | 1340€ |
2022-05-25 | 1439 | RTE DE BASCONS | 5 | 122 | 1346 | 188500€ | 1545€ |
2022-12-30 | 113 | RTE DE SAINT SEVER | 3 | 86 | 1344 | 235000€ | 2733€ |
2021-06-09 | 44 | AV DE L ADOUR | 9 | 230 | 687 | 236000€ | 1026€ |
2022-07-15 | 80 | CHE DE BALETTE | 4 | 92 | 1210 | 248700€ | 2703€ |
2022-09-01 | 147 | CHE DE LASTUTES | 5 | 110 | 816 | 163000€ | 1482€ |
2023-05-22 | 27 | CHE DU CHATEAU D EAU | 6 | 219 | 313 | 371220€ | 1695€ |
2019-10-23 | 50 | CHE DE BERDIS | 5 | 107 | 1500 | 183000€ | 1710€ |
2019-06-11 | 56 | CHE DE BERDIS | 5 | 90 | 2400 | 120000€ | 1333€ |
2019-05-22 | 241 | AV DES ARENES | 5 | 109 | 667 | 110000€ | 1009€ |
2021-06-11 | 81 | AV DES PRES | 5 | 118 | 718 | 170000€ | 1441€ |
2023-01-27 | 1780 | RTE DE BASCONS | 3 | 86 | 786 | 255000€ | 2965€ |
2020-07-25 | 49 | RUE CHARLES AMELIE | 4 | 113 | 774 | 217700€ | 1927€ |
2020-06-25 | 20 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 101 | 834 | 187000€ | 1851€ |
2022-09-21 | 145 | RUE CHARLES AMELIE | 4 | 101 | 809 | 200000€ | 1980€ |
2019-12-16 | 30 | RTE DE LABURTHE | 5 | 90 | 445 | 50000€ | 556€ |
2022-04-11 | 1173 | CHE DE LABADIE | 5 | 100 | 1317 | 233300€ | 2333€ |
2020-04-10 | 234 | RTE DE LABURTHE | 4 | 86 | 592 | 115000€ | 1337€ |
2021-06-30 | 442 | CHE DE PEDEMULE | 5 | 96 | 2500 | 190000€ | 1979€ |
2019-07-17 | 85 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 119 | 1751 | 186000€ | 1563€ |
2020-05-19 | 3 | LAMIGUE | 5 | 127 | 1166 | 198000€ | 1559€ |
2021-11-02 | 7 | LAMIGUE | 4 | 100 | 1423 | 189916€ | 1899€ |
2021-11-19 | 2 | CHE DE LAMIGUE | 5 | 115 | 733 | 187825€ | 1633€ |